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老虎團隊 王智明無錫重啟限購 第二套及以上住房首付比增至40%

金羊網訊 記者李斯睿報道：10月2日，無錫出臺《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》，重啟限購政策，二套房首付調至40%。意見指出，居民傢庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變;對已擁有1套住房的居民傢庭，最低首付款比例由不低於30%調整為40%。首次公積金貸款，首付比例仍按不低於20%執行;第二次公積金貸款，首付比例調整為不低於30%。房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房。

截至10月2日，除北上廣深等一線城市外，已經有9個非一線城市開啟瞭限購政策。據統計，限購政策包涵兩大特點，即二套房普遍采取差別化信貸政策與購買面積限制、部分區域限購一套。

加上一線城市，目前執行限購的城市和區域達到瞭13個，這恰好匹配瞭2016年8-9月房價上漲瘋狂的區域。當然，其中包括合肥、無錫、石傢莊、濟南、武漢等城市，而現在看，成都這樣房價統計在上漲城市中隻排名27的城市也出現瞭限購。


據統計，在9月份漲幅前十排行榜中，無錫、常州、蕪湖、珠海、贛州也赫然在列。在前十至前王智明 博客二十的榜單中，長沙、濟南、佛山、東莞、廣州、惠州等漲幅也較為惹眼，尤其是東莞、佛山，最近地王頻出，讓外界咋舌。從以上觀察來看，以傳統城市等級劃分來看，像東莞、佛山等屬於三線城市，像昆山還屬於四線城市。

上海社科院城市與人口發展研究所所長、博士生導師鬱鴻勝表示，他們未來可能會成為二線城市，因為他們深受國傢區域新規劃及本身的區位優勢與經濟基礎雄厚，又臨近一線城市周邊影響較大。



(原標題：無錫重啟限購 第二套及以上住房首付比增至40%)



本文來源：金羊網

博客 王智明 責任編輯：王曉易_NE0011